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  二手交易平台现“凶宅”广告:多为中介发布,平台称核实后将查处

  新京报讯(见习记者 汪畅 实习生 彭冲)二手交易平台“闲鱼”上出现大量“凶宅”买卖信息,一线城市45平方米的房子,均价只有一万元出头。新京报记者发现,发布“凶宅”出售信息的并非房主,实际多为中介,自称以此作为获客手段。

  闲鱼平台客服据此回复称,对于上述行为平台方会“严厉制止”,在核实相关情况后,会处置涉事账号。

  低价转售“凶宅”,文案惊悚

  “凶宅低价出售,灵异事件频发,业主含泪低价抛出。七旬老人心慌慌,小孩半夜哭闹不止,业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器?半夜忽暗忽明的走廊电灯?外地人不限购,总价低至四字头,投资、抄底首选。”

  在闲鱼搜索关键词“凶宅”,类似的交易信息不少。通常的格式是:一段颇为惊悚的文案,配上房源图片,再注明“低价”、“不限购”、“可过户”等卖点,一条“凶宅”转售信息便制作完成。类似的交易信息,最高浏览量能过万。

闲鱼上的“凶宅”广告

  新京报记者联系多位“凶宅”交易信息的发布者发现,“惊悚”文案背后并非房主或卖家,实际上多为房产中介,在买家根据低价的交易信息提出购房意向后,对方会以各种理由推荐其他楼盘。

  一则标价55万、位于广州市荔湾区的45平方米“凶宅”信息发布者,即为广州当地的房产中介,当新京报记者提出有意购买时,对方表示“这个房子没有房产证,以后遇到拆迁也无法赔偿,转手也很难转,风险很大”。

  鉴于此,上述中介称“不建议购房者购买这样的二手房”,并向新京报记者推荐其他区域的新楼盘。

  一名陈姓房产经纪人告诉新京报记者,“凶宅”广告是一种宣传噱头,“现在市场竞争太严重了,没办法。”

  “确实有图片上这个房子,但这不是‘凶宅’。”陈姓经纪人称,自己之前曾经发布过房产广告,但都没吸引到顾客,曝光量不高,“但我同事发了一条‘凶宅’广告,收到了几万的点击量,每天问的人都有三四十个。”

  中介:实际是获客手段

  新京报记者了解到,很多人出于好奇会联系房产中介,了解“凶宅”背后的故事。同时,房产中介也能凭此吸引到一定的意向客户。

  “哪有这么多凶宅啊,没有这么多的。”陈姓经纪人透露,在闲鱼搜出来的“凶宅”,大多都是房产中介的推广手段。

闲鱼上的“凶宅”广告

  “ ‘凶宅’确实有价格低的优势,但是二手房税费、物业维修基金、过户费都是比较高的。而且之后抛售是很麻烦的,出租也没人愿意租。”陈姓经纪人告诉新京报记者,“一般来说,‘凶宅’会比市场价低个二十来万,但主要看地段,不是固定的。而且,真正的‘凶宅’真的很少。”

  律师赵良善表示,若房产中介使用与实际内容不符的广告标语,误导消费者或借此提高点击率、曝光度、客户量等,将涉嫌虚假宣传。京衡律师事务所律师余超也表示,根据《消费者权益保护法》第四十五条,广告经营者、发布者发布虚假广告的,消费者可以请求行政主管部门予以惩处。

  此外,赵良善认为,闲鱼作为交易平台,负有审查职责。如消费者向闲鱼平台投诉、提示后,闲鱼平台则有责任采取下架、责令房产中介整改等措施,否则,需承担管理过错责任。

  新京报记者据此联系闲鱼客服,对方称,对于上述行为,平台会严厉制止,“一旦核实发布内容异常,便会处置相关账号。”

【编辑:孙静波】
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